Las tasas hipotecarias alcanzaron un mínimo de 10 meses
WASHINGTON (AP) – Las tasas hipotecarias a largo plazo de los EE. UU. Cayeron esta semana a un mínimo de 10 meses, estimulando a potenciales compradores de vivienda para la próxima temporada.
El comprador de hipotecas Freddie Mac dijo el jueves que la tasa promedio de la hipoteca de tasa fija a 30 años de referencia se redujo a 4,41 por ciento desde 4,46 por ciento la semana pasada. A pesar de las caídas en las últimas semanas, las tasas de préstamos para vivienda aún están por encima de los niveles del año pasado. La tasa actual para préstamos a 30 años promedió 4.32 por ciento hace un año.
La tasa promedio de esta semana para préstamos a 15 años con tasa fija disminuyó a 3.84 por ciento desde 3.89 por ciento.
Los aumentos en los precios de las viviendas se han desacelerado en muchas áreas del país, y más casas han llegado al mercado. Los desarrollos de nuevas construcciones, junto con las tasas hipotecarias históricamente bajas, deberían impulsar la temporada de compra de viviendas de esta primavera, según los expertos.
“La economía estadounidense se mantiene firme, la inflación está contenida y la amenaza de mayores tasas a corto plazo se está desvaneciendo”, dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater.
La Reserva Federal mantuvo estable su tasa de interés de referencia la semana pasada y envió su señal más fuerte hasta la fecha de que no ve la necesidad de aumentar las tasas en el corto plazo. Su mensaje encendió un mitin en Wall Street, que alentó la posibilidad de que las tasas de endeudamiento continúen modestas en un futuro cercano.
Para calcular las tasas hipotecarias promedio, Freddie Mac realiza una encuesta entre los prestamistas de todo el país entre el lunes y el miércoles de cada semana.
El promedio no incluye tarifas adicionales, conocidas como puntos, que la mayoría de los prestatarios deben pagar para obtener las tarifas más bajas.
La tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 30 años cayó esta semana a 0.4 puntos desde 0.5 puntos. La tasa de las hipotecas a 15 años se mantuvo estable en 0,4 puntos.
La tasa promedio para hipotecas de tasa ajustable a cinco años cayó a 3.91 por ciento desde 3.96 por ciento la semana pasada. La tarifa se mantuvo sin cambios en 0,3 puntos.