Romy Jurado & Jennie Farshchian
Miami- Durante estos tiempos difíciles que enfrenta el Coronavirus (COVID-19), en Marina Title aspiramos a mantenerlo actualizado sobre todos los problemas que pueden afectar a los bienes raíces. A continuación hay algunas actualizaciones que debe tener en cuenta.
Las tasas hipotecarias
Durante el fin de semana anterior, la Junta de la Reserva Federal redujo las tasas de interés a corto plazo cerca del 0%, una medida que podría reducir el costo de las hipotecas de tasa ajustable, tarjetas de crédito y otras deudas a corto plazo. Si bien a veces puede influir en las hipotecas a 30 años, sin embargo, las tasas a 30 años en realidad aumentaron ligeramente a medida que los prestamistas luchaban por mantenerse al día con una avalancha de propietarios actuales que intentaban refinanciar sus propiedades.
Retrasos en los pagos
Varios anuncios importantes involucraron demoras a medida que la nación se agacha para frenar la propagación de COVID-19. El Departamento de Regulación Profesional de Florida (DBPR) extendió el tiempo que los bienes raíces y otros licenciatarios tienen que renovar su licencia si su período de renovación anual es el primer trimestre, retrasándolo del 30 de marzo al 30 de abril.
El IRS también extendió la fecha límite para pagar impuestos sobre la renta. El miércoles anunció que los contribuyentes tenían que pagar sus impuestos a tiempo pero tenían tres meses más para presentar los impuestos adeudados. Pero cambió de marcha y, el jueves, anunció que los impuestos no tenían que presentarse durante tres meses adicionales, hasta el 15 de julio de 2020.
Cambios en la forma del contrato
Los compradores y vendedores lucharon con el impacto de la pandemia en la venta o compra de su casa, y Florida Realtors lanzó un nuevo anexo de contrato, el Anexo de extensión de Coronavirus (COVID-19) al contrato el miércoles. para ayudar a los miembros con retrasos a mitad de la transacción. El viernes, se publicaron preguntas frecuentes sobre el apéndice y el nuevo video en respuesta a las preguntas formuladas a la línea directa legal de Florida Realtors.
Ayuda a pequeñas empresas
El gobierno federal y estatal anunció algún tipo de préstamos a bajo interés para ayudar a las pequeñas empresas cuyos ingresos se han visto afectados por el virus. Florida activó su programa de préstamos de emergencia para pequeñas empresas, un programa de $ 50 millones para préstamos a corto plazo y sin intereses a pequeñas empresas que han sufrido daños económicos como resultado de la pandemia.
Al día siguiente, la Administración de Pequeños Negocios de EE. UU. (SBA) anunció que las pequeñas empresas de Florida pueden solicitar préstamos de hasta $ 2 millones para compensar las pérdidas temporales de ingresos resultantes de la pandemia. Los montos de los préstamos se basan en la condición financiera de cada solicitante con plazos de reembolso de hasta 30 años.
Desalojos y ejecuciones hipotecarias
Todos los préstamos garantizados o de propiedad de Fannie Mae, Freddie Mac y la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) recibieron un aplazamiento de 60 días de ejecuciones hipotecarias y desalojos la semana pasada en tres anuncios separados. El lunes, FHFA también anunció ayuda para inquilinos: propiedades multifamiliares con hipotecas a través de Fannie Mae y Freddie Mac. Los propietarios pueden obtener la indulgencia de la hipoteca a cambio de detener los desalojos durante el período de indulgencia.
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