Casi seguro un aumento del impuesto a la propiedad en Miami-Dade
En medio del desplome del valor gravable de la propiedad en Miami-Dade, el alcalde del condado Carlos Alvarez dijo que es casi inevitable un aumento del impuesto a la propiedad para compensar un déficit presupuestario que se calcula entre $350 millones y $400 millones.
“Es casi imposible lograr un presupuesto aceptable solamente a base de reducciones”, dijo Alvarez. “La posibilidad de que se aumenten los impuestos y otros cargos es real”, agregó.
Los comentarios de Alvarez ocurrieron apenas un día después que el administrador del gobierno condal, George Burgess, informó a los comisionados que “un déficit presupuestario de esta magnitud no puede solucionarse sólo con reducciones de gastos, sin que haya un impacto significativo a los servicios básicos”.
Burgess escribió en un memorando que tales reducciones “podrían exigir la eliminación de departamentos y programas del condado”.
El memorando acompañó un informe de la Oficina del Tasador de Propiedades del condado que mostró que el valor gravable de las propiedades había bajado 9.2 por ciento durante los últimos 12 meses, la mayor baja en 12 meses en por lo menos 40 años.
La baja es la primera vez que el valor gravable de las propiedades en Miami-Dade se reduce desde 1993, cuando el amillaramiento bajó 2.9 por ciento después que el huracán Andrew devastó buena parte del sur de la Florida.
Eso no significa que los habitantes de Miami-Dade deben esperar una reducción comparable en sus impuestos. La factura de impuestos a la propiedad depende a final de cuentas de cuánto cambia el valor de la propiedad y la tasa fiscal que gravan varias jurisdicciones.
La mayoría de los propietarios no se verán afectados por un pequeño aumento de impuestos, dijo Adam Greenberg, director administrativo de BayBridge Real Estate, firma de asesoría de Miami, quien considera que la mayoría se beneficiará probablemente de una reducción de impuestos, aunque menor de lo esperado.
“Si una casa valía el año pasado $300,000 y la porción gravable era 2 por ciento, eso significa $6,000 en impuestos. Si este año bajó a a $250,000 pero la porción gravable subió en 10 por ciento a 2.2 por ciento, eso significa $5,500. De modo que tal vez sea una baja de $500, no de $1,000”.
“Estamos en medio de la peor recesión del mercado inmobiliario desde la Gran Depresión, así que se debería hacer todo lo posible para reducir la carga a los propietarios”, dijo David Dabby, de una firma de asesoría inmobiliaria de Coral Gables.
Dabby y otros dijeron que el impuesto a la propiedad es excesivamente alto en comparación con los años antes del auge, en parte porque Miami-Dade no toma ahora en cuenta las ejecuciones hipotecarias al calcular el valor de las propiedades.
Un estudio reciente de Dabby Group concluyó que 60 por ciento de las viviendas a la venta en el condado son ventas a corto o ejecuciones hipotecarias.
La cifra es mucho más alta es los segmentos más afectados del mercado, como Homestead, donde 88 por ciento de las propiedades a la venta se están rematando.
“El tasador de propiedades debería concentrarse en salir de las ejecuciones hipotecarias. El mercado no podrá comenzar a recuperarse hasta que todas las [viviendas en manos de los bancos] y las ventas a corto desaparezcan del sistema”.
Por el momento, Alvarez advirtió que no se han tomado decisiones definitivas sobre el impuesto a la propiedad, pero agregó que se han invertido cientos de horas en estudiar la situación de presupuesto del condado y que no hay respuestas fáciles a la situación.
Alvarez dijo que su objetivo era presentar a los comisionados condales un presupuesto que no ponga en peligro la seguridad pública ni reduzca los servicios al extremo que afecte la calidad de la vida.
Eso incluye reducciones a los servicios gubernamentales y eliminación de empleos, dijo Alvarez. Pero sostuvo que eso no será suficiente.
“Yo sé que no voy a ganar un concurso de popularidad si aumento el porción gravable del valor de las propiedades”, dijo Alvarez, quien añadió que la crisis de presupuesto complacerá a pocas.
“Ya sea el despido de empleados del gobierno, que los propietarios paguen más impuestos o que alguien no pueda asistir a la biblioteca tanto como lo desee, sé que alguien no va a estar contento”.
Alvarez podría tener que batallar con los comisionados sobre el impuesto.
Algunos comisionados ya se han manifestado en contra, alegando que no estamos en el momento adecuado para tomar una medida semejante, especialmente cuando los propietarios están pasando mucho trabajo para cubrir sus gastos.
“Tenemos que ajustarnos y apretarnos el cinturón”, dijo el comisionado Javier Souto. “Un aumento de impuestos en este momento es impensable”.
La comisionada Rebeca Sosa dijo que el condado debe considerar la consolidación de departamentos, la eliminación de servicios y la eliminación de plazas de trabajo. Pero se negó a considerar un aumento del amillaramiento.
“Cuando la economía está en estas condiciones, cuando la gente trata por todos los medios de no perder su casa, ¿cómo podemos hablar de eso?”, dijo Sosa.
“Todas las familias han tenido que hacer cambios, nosotros tenemos que hacer lo mismo”.
Pero el presidente de la Comisión, Dennis Moss, dijo que había que tener en cuenta todos los factores en el próximo debate del presupuesto.
“La gente necesita conocer las opciones y lo que pasaría si solamente hacemos reducciones de gastos”, dijo la comisionada Katy Sorenson, quien no se opone a un aumento en el impuesto a la propiedad. Agregó que podría haber un mayor apoyo al aumento cuando se comprenda la gravedad de las reducciones en todas partes, desde las prisiones y la policía hasta los programas extraescolares.
“También necesitamos pensar en reducir el presupuesto de los comisionados”, dijo Sorenson, quien dirige la subcomisión de Presupuesto, Planeación y Sustentabilidad. “Tenemos que ver lo que tenemos en las arcas”. Credito El Nuevo Herald
Puedo creher que se aplique la ordenanza de no solicitin en un lugar de comercio ya que dicho comercio paga sus impuestos establecido y no seria razonable que quien abona sus impuestos se mantenga alguien dentro de su area ofertando el mismo produto a un precio menor y no aportando los impuesto tributario regidos por la ley;Ahora vien otras ordenanzas no tienen rason de ser EJ. Si yo tengo un camion grua pago todas las regulaciones exigidas por el condado,como licen seguro impeccion exigida;Porque si un conductor propietario esta roto.o.una yanta desinflada porque no le puedo ofrecer mis servicios o.remorcarlo y si yega la policia de carretera me multa com $500,00 dlrs por ser soliciti. Esto es algo contradictorio respecto a la constitucion de este pais,nos dice que todo tenemos derecho al trabajo y a la higualda de oportunidades.Claro yega un policia de carretera le llama una grua de una de las compania poderosas las cuales tienen muchos beneficios.como por tener muchas grua pagan menos tanto en el seguro como en la licencia del condado.cobran mas caro y estan respaldado por la policia hasta intimidar al propietario del vehiculo con tar de remorcarle el auto.Este soliciti a yegado a las courtes ,la court lo a desactibado pues es una ordenanza no una ley.Gracia a jueces que an sabido responder cumpliendo la ley y con el ciudadano que lo eligio para representar sus derechos,deseo que publiquen muchos comentarios sobre estas arbitrarias ordenabzas que nos esta quitando el derecho a trabajar y al usuario de recibir los servicios;gracias; Jorge Rams Lorezo
Este personage carlos Alvarez solo devia de renunciar creo que los prinsipios morales debian estar por encima de los previlegio que ha tenido y que el hasabido aprobechar sintener en cuenta que fue puesto por el pueblo y trabajar para el pueblo.yo vine a este pais como refugiado politico y casi me biro a,cuba pues llegue donde otro dictador.Ahora como se les ocurre elegir a.un sr que de policia paso ,gefe,y segun los que llevan muchos anos en este pais de gentil y bueno tenia poco ,Para decirle que desde el 99 yo tenia una grua de hella vivia ,desde que llego este sr entre impuesto,subida de licencia y ordenanza me hizo vender el camion no puedo parar y brindar mis servicios pues es solicite me ponen una multa de $500,00 dlrs ,si no tengo trabajo y no solicito como boy a,trabajar soy ciudadano americano y si tengo que dejar de comer y donar el cheque de mi esposa que es la unica que esta trabajando para la revocacion de carlos alvares me lo piden y con gusto lo doy,Este personage nunca hubo de haber sido de la clase del proletariado como nunca debio quedarse sincomer es lo que presenta en un comentario le expuse que yo tenia 60 anos y que entre impuestos seguros que ponian desorbitantes y sus ordenanzas me llevarian hacer vendedor deagua en un semafaro lo que me contesto en ,un escrito eso son las regulaciones y ahora estoy sin trabajo y resibiendo 100 sellitos de comida para poder comer Que bueno es este sr para su pueblo,quitate el chicle y deja que otro hago lo que no sabes hacer y si lo haces es para ti
Jorge Ramos Towing antigua .compania
Esta es la mayor falta de respeto a la poblacion,que con bajos y escasos sueldos se sacrifico mucho para realizar el sueno americano de tener una casa.Todavia habemos personas luchando y dejando de salir a pasear,ahorrar aun en las compras de alimentos que tambien estan caros,y hasta en el vestir para poder mantener el pago se la casa,cambiando el carro por uno peor,para tambien ahorrar y pagar la casa,casi todas las miksmas razones por las que me fui de mi pais.Porque no quitan empleos de comisionados que hay demasiados y cobran demasiado.Por que no mle bajan el sueldo a ellos,no creo que trabajan tanto ,pues lasa cosas que estan mal casi nunca se arreglan.Porque el propio Carlos Alvarez no se baja su sueldo millonario ,el tampoco ha hecho mucho o nada desde su mandato de alcalde,cuano habla en solociones u opciones habla de afectaciones para la clase pobre y media si es que queda alguien media como esta la economia.y no se afectan los que menos trabajan y cobran mas como ellos.Si tienen que cerrar las bibliotecas que las cierren y que la gente estudie en su casa como en la antiguedad,o que las habran 3 veces a la semana y nlas personas aprovechen mejor ese tiempo y ahi se ahorrara.Que no meta miedo hablando de la salud publica pues eso sigue siendo pesima en por lo menos en Miami.Los Doctores ni te miran a la cara, estan muy apurados por atender al que le sigue,estan trabajando por cantidad de paciente y no por calidad humana y cobran muchisismo y tampoco les pasa nada por su mala atencion, los hospitales la mayoria tienen una mala atencion sobre todo en el trato y nadie atienede esto, pues ellos los dirigentes como Alvarez tienen su camarilla de medicos que los contempla,bajenle el sueldo a los doctores que no escuchan al paciente pero si te mandan pruebas para cobrar mas al seguro cualquiera que tengas.Que pasa con los policias que a veces se ven dos carros parados en una esquina conversando y matando el tiempo, y en los repartos todavia hay quien vende mariguana o se nota que siembran,y vaces algunos jovenes se reunen en una esquina y se siente la peste cuando uno pasa paseando al perro.Pero no pasa un policia ni por casualidad y esto ya se informo desde hace 2 anos.Pero estos policias estan cobrando mas que antes.Y los bomberos ni hablar en las mismas.Que pasa con el Gobernador ,lei en el periodico hace como 3 meses creo que guarde la pagina,que solamente la esposa que ni viven juntos dicen gasta una millonada en guardias de seguridad,viajes ellaa y sus hijas, ropa, hospedajes en los hoteles mas caros , etc porque esa vida de millonarios con el dinero del pueblo, sera que pueden ser mas normales y dejar un poco la opulencia a costilla de los demas pobres trabajadores del pueblo.Esto se parece a una frase que escuche en mi pais,La explotacion del hombre por el hombre”la calidad de vida de todos nosotros ya esta afectada hace rato desde que suben precios y mantienen sueldos igual, desde gentes han perdido sus empleos y los dichoos comisionados de todos los lugares siguen cobrando sus exagerados sueldos.Cual es el encarne de Alvares con los empleados de la ciudad en quitarles el trabajo y bjarles el sueldo ,el nombre lo indicca son EMPLEADOS y sus sueldos no son tan altos remunera simplemente el trabajo que hacen,ahora lo se pues fui hace unos meses a pregunta algo y me atendieron muy amablemente y me ayudaron.Que pasa con los bancos haciendo lo que les da la gana.Uno llama y manda todo lo necesario para modificar y resolvre lo de la casa y te contentan o te niegan todo,si tiene un 31% de entrada y las medicinas que tenemos que pagar tan caras que no cubren los seguros,y la comida y la gasolina y el dentista si es una urgencia,porque si no no se puede ir,yo no tengo ya casi nada para masticar y no tengo dinero para continuar arreglandome la dentadura, aun teniendo ulcera gastritis y hetnia hiatal,NO puedo comer,pero el dentista sigue cobrando caro y nadie les pone un freno un stop,ellos tambien siguen millonarios a ninguno de estos les afectara mucho esa insensatez de aumentar los impuestos,pero a los pobres si, que ni confiar en abogados podemos porque la mayoria tambien estan mintiendo por talde seguir cobrando mucho.Ya no hay en quien confiar en este pais.Es una boca de lobos.Que Dios tenga misericordia de nosotros la clase pobre y que caiga su justicia sobre todos estos abusadores que actuan y hablan y disponen si pensar sinceramente en el projimo. Prediquen con el ejemplo alcalde y comisionados y bajense ustedes elk sueldo primero y ahorren y no malgasten tanto en sus cosas personales,veran como se va a notar el cambio para bien de nosotros y mantener nuestros humildes hogares y familias.
Y por mi pueden publicar mi escrito, pues no deicen que aqui en este pais E>U. hay libertad de expresion. Gracias por la oportunidad y a dios por drame la valentia para expresarme.